Чтобы избежать ряда проблем с проверяющими структурами, а также гарантировать отменные эксплуатационные свойства готового сооружения, перед монтажными работами проводятся инженерно-геологические изыскания для строительства и другие исследовательские работы. Благодаря комплексу таких инженерных проверок можно подготовиться к различным рискам. Также исследования помогут владельцу принимать обдуманные решения на разных стадиях монтажа.
Когда это актуально
Организовывают геодезию участка перед возведением абсолютно любых конструкций, независимо от их типа и характеристик. Речь идет о:
- жилых домах (как частных, так и многоквартирных);
- промышленных сооружениях и комплексах;
- торговых и офисных центрах;
- административных учреждениях;
- коммуникационных сетях;
- автомобильных и железных дорогах и пр.
Порядок и объем работ будут отличаться для каждого застройщика (на них влияют особенности местности, тип будущего объекта и пожелания клиента). Но, как правило, без привлечения сотрудников исследовательской компании не обойтись ни одному инвестору.
Почему нужны такие исследования
Стоит отметить, что топографическая съемка земельного участка и остальные проверки – это не просто бюрократические процедуры, которые нужны для согласования застройки территории. Кроме получения разрешительной документации, такие исследования помогут:
- улучшить эксплуатационные характеристики строения. Специалисты посоветуют оптимальные стройматериалы, утепление, угол уклона кровли и пр. Также они оценят вероятность различных аварийных ситуаций, после чего продумают необходимые защитные меры. Все это поможет увеличить срок службы готового сооружения;
- уменьшить затраты. Прежде всего, геологи смогут выбрать оптимальное основание, исходя из несущих свойств почвы. Это позволит избежать издержек на фундамент с повышенной прочностью. Также специалисты смогут выявить на земельном наделе полезные ископаемые, которые можно не только использовать при застройке, но и продать;
- сохранить природу. Грамотно выполненные инженерно-экологические изыскания для строительства позволят избежать негативного техногенного влияния на окружающую среду. Благодаря этому у застройщика не возникнет проблем с контролирующими структурами и жителями окружающих участков.
Также привлечение специалистов дает возможность продумать план подключения здания к инженерным сетям (включая и подземные коммуникации), выявить причины деформации готовых конструкций, проконтролировать качество застройки, рассчитать требуемое количество стройматериалов и пр. Как результат, инженерно-исследовательские работы следует организовать абсолютно всем инвесторам или владельцам.
