Вопрос нового жилья непрост – какому варианту отдать предпочтение: первичное или вторичное жилье. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. «Первичка» и «Вторичка» — понятия, различимые по документам. К первому варианту относят новостройку, вторичный вариант предусматривает уже обжитое жилище с историей.
Посмотреть и выбрать квартиру в Армавире на вторичном рынке можно на https://armavir.etagi.com/vtorichnoe/ специализированном сайте-каталоге «Этажи».
Перечислим преимущества каждого варианта. Первичное жилье может иметь преимущество в звукоизоляции, теплоизоляции, оснащаться современными лифтами, быть долговечнее. Некоторое жилье предусматривает проведение существенной перепланировки за счет удобного расположения несущих конструкции. В более новых домах устанавливается надежные коммуникации, современная проводка, водоснабжение и канализация.
Но «первичка» имеет и ряд недостатков, главным из которых является отсутствие права собственности до момента сделки. В некоторых случаях долгострой может затянутся на неопределенный срок. Покупая квартиру сейчас, въехать в нее можно будет только через время. Для многих людей — это неприемлемый вариант. Кроме этого, в некоторых вариантах может отсутствовать межкомнатные двери и внутренняя отделка. Квартира будет требовать серьезного ремонта и как следствие – денежных вложений.
Случается, что в жилье присутствуют от дефекты строительного плана, избавляться от них их надо сразу, обращаясь к застройщику. Если это не сделать вовремя, то устранять придется их самостоятельно.
В новостройках – звуки ремонта, привычное дело, с которым нужно смириться на первые пару лет так точно. Для людей с маленькими детьми – это очевидный недостаток. Новостройки могут располагаться у промзон и магистралей, что также может вызывать определённое неудобство.
Преимущества вторичного жилья
Главным преимуществом является тот факт, что квартира сразу после покупки переходит в право собственности. А переезжать и жить в ней можно уже после оформления документов. Рынок вторичного жилья отличается разнообразием, можно подобрать вариант в подходящем районе. Вторичка позволяет в полной мере оценить уровень теплоизоляции, шумоизоляции, посмотреть вид из окон и даже познакомиться с соседями, пообщаться с ними и узнать о всех «подводных камнях».
